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DealMachine 是一款面向房地产投资者的平台，整合全美房源与业主数据查询、skip tracing、直邮营销和 Driving for Dollars 实地踩盘工具，帮助投资者找到房源、联系业主并开展营销。

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最后更新 2026 年 10 月 20 日
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简介

DealMachine 是一个面向房地产投资者的网页平台，服务于需要寻找房源、查明业主身份并向业主开展营销的用户。官方将其定位为传统做法的替代方案——以往投资者往往要拼凑三到五家独立的数据供应商、人工 skip tracing 服务以及互不联通的营销工具。DealMachine 把房源搜索、业主联系方式、列表构建、直邮和实地作业流程整合进一个订阅产品。

平台的核心是覆盖全美的数据库，官方称其涵盖超过 1.5 亿处房产、2.4 亿人口和 5000 万家公司。用户可以按地址搜索、查询业主电话和邮箱，也可以用自然语言描述想要的列表，由内置 AI 将需求转换为筛选后的房源搜索。结果可进一步细化、导出为 CSV，或通过 API 推送到其他系统。网站显示，已有超过 15 万名投资者、经纪人和数据团队在使用该产品。

主要功能

全美房源与业主搜索：可查询全美 1.5 亿+处房产，并在每条记录中获取业主和住户的联系方式，包括电话和邮箱。
AI 搜索：用户用自然语言描述想要的列表（例如某城市的空置房屋或止赎前房产），或上传 CSV，AI 会将需求转换为房源搜索。
800+ 筛选条件：结果可按净值门槛、持有年限、房产类型、空置状态、位置等诸多条件收窄；高级筛选条件在更高档套餐中提供。
Skip tracing 与列表补全：可为房源记录附加业主电话和邮箱，也可为用户从其他来源带来的列表补全数据。
Driving for Dollars 应用：每个套餐都包含一款移动应用，用户可驾车巡视社区、在地图上标记破旧房产、记录路线，并在现场即时查询业主信息。
直邮：内置邮件应用按用量计费，向业主寄送个性化明信片，提供设计模板、自动化滴灌营销活动和分析数据。
批量数据与 API 访问：通过 REST API、CLI 和 webhooks，团队可以编程方式查询、补全和导出同样的数据，按用量消耗数据积分，无最低用量要求。

定价与费用

  • 定价：DealMachine 提供三档套餐——Basic 每席位每月 $99，含 10,000 数据积分；Pro 每席位每月 $149，含 20,000 数据积分和高级筛选；Scale 每月 $599，含 100K 条记录和 10 个工作区席位。年付可省 17%，套餐可随时取消。
  • 明信片定价：直邮按用量计费，根据尺寸和套餐不同为每件 $0.70 至 $0.89，大批量营销活动可获定制批量价格。
  • 套餐内容：所有套餐均包含全美房源与业主数据、保存的搜索、Driving for Dollars 应用、API/CLI/webhook 访问、Zapier 连接、团队管理以及共享工作区。
  • Scale 档附加权益：Scale 套餐额外提供 SSO/SAML 单点登录、入职引导与团队培训、定制 SLA 和安全审查，以及专属客户经理。

适用人群

DealMachine 主要面向房地产投资者，包括寻找场外交易机会的批发商和收购专员，例如空置、高净值、业主不在本地、止赎前、外州业主以及欠税房产。它同样服务于圈定耕作区域的房地产经纪人，以及需要通过 API 获取批量房源和业主数据的机构数据或营销团队。对于桌面调研与实地作业相结合的团队来说，Driving for Dollars 移动应用和直邮工具正好契合“找房、找业主、发营销”这一典型工作流程。

常见问题

DealMachine 是什么？DealMachine 是一款房地产投资平台，将全美房源与业主数据搜索、AI 辅助列表构建、skip tracing、直邮以及 Driving for Dollars 移动应用整合到一个订阅产品中。

DealMachine 收费多少？Basic 每席位每月 $99 起，Pro 每席位每月 $149，Scale 套餐每月 $599；明信片按件另计，年付可省 17%。

DealMachine 有免费套餐吗？所审阅页面未提及免费套餐；网站表示套餐从每月 $99 起，可随时取消。当前试用优惠请查看官方网站。

DealMachine 支持哪些集成？提供 REST API、CLI 和 webhooks 用于编程访问，另有 Zapier 连接、CSV 导入导出以及按用量计费的批量数据接口。

DealMachine 的数据库有多大？官方称其数据库覆盖全美超过 1.5 亿处房产、2.4 亿人口和 5000 万家公司。

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